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地下人防出租与出售
发布日期:2017-08-18来源:网站留言浏览次数:

咨询内容:

公司开发的地下人防车位:1、如果按人防正常流程,移交人防部门然后协议管理对外出租,是否可以作为人防处理——不交土增,成本作为配套抵扣;2、如果直接对外出租(20年协议,到期无偿使用),取得的收入是否视同销售,作为非普通住宅进行清算?感谢回复,为感!

回复内容:

1、如果按人防正常流程,移交人防部门,然后由物业管理部门(不一定为前期物业)协议使用管理,此时相关成本费用可作为公共配套设施费。 2、对于对外出租的,一般按出租处理。但对于长期出租且租期到期后由承租人在土地使用权届满期限内无偿使用且由足够证据表明与所有权有关的风险已经转移至承租人,此时可以视为对外转让,但不能计入普通标准住宅。

部门:劳务财产处 答复时间:2017-08-16 15:07:33

根据国家法律规定,咨询信箱的答复仅作为税收法规学习的参考意见,不作为执法依据

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Produced By STCMS PublishDate:2017-08-18 09:30:51